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业主们门窗坏了物业该不该修(业主们门窗损坏,物业是否应负责维修?)
业主们门窗坏了物业该不该修的问题,需要从物业服务合同、物业管理条例以及业主与物业公司之间的约定等多个角度来综合考虑。 物业服务合同:如果物业服务合同中明确包含了对公共设施维修的责任和义务,那么物业公司应当按照合同约定进行维修。如果合同中没有明确规定,或者业主与物业公司有其他约定,那么物业公司是否应该修门或窗取决于这些约定的内容。 物业管理条例:根据《物业管理条例》的规定,物业公司应当负责小区内共用部分的维修养护,包括公共设施设备的维修。如果业主们的门窗损坏属于公共设施设备的一部分,那么物业公司应当承担相应的维修责任。 业主与物业公司的约定:业主与物业公司之间可能会有关于公共设施维护的特别约定。如果业主们与物业公司达成了某种共识,比如由物业承担特定区域或设施的维修责任,那么在没有违反物业服务合同和物业管理条例的前提下,物业公司应当按照约定进行维修。 特殊情况:在某些情况下,如紧急情况导致门窗损坏,且该损坏可能危及到业主的生命财产安全时,物业公司可能需要先行进行紧急修复,然后再根据具体情况决定后续的维修责任归属。 法律途径:如果业主认为物业公司未履行维修义务,可以依法向相关部门投诉或提起诉讼,要求物业公司承担相应的维修责任。 物业公司是否应该修业主们的门窗,需要根据物业服务合同、物业管理条例以及业主与物业公司之间的约定来判断。在实际操作中,建议业主与物业公司进行沟通协商,以达成双方都能接受的解决方案。

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