想买学区房的朋友注意了,这些坑你一定要知道!-升学问答

拼命的奔跑

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买学区房最重要的事情还是：房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。退一万步，现在很多私立学校的办学条件比公办还好了。

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万般辜负

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离学校近的未必是教育地产考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。

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趁时光还在

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风险一：买学区房要量力而行，不能事事顺心，承受沉重的经济负担。建议以学区的小面积为主。即使单价偏高，总房价也能承受，以后也更容易卖。风险二：即使购买了学区房也不是万事大吉，毕竟每年的入学规则都有变化。风险学校情况是动态的，不会是静态的。还有一种情况必须防止。

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孤独先生

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下文来源：芒果都市）在买学区房的时候，一定要注意哪些细节，才能不掉进坑里？目前，市面上在售的楼盘，教育配套一般包括以下三类：本身没有自建学校，需要教育局划片分配到周边其他公办学校；有开发商自建小学、中学，宣传引进名校或教育集团；与周边某某名校有协议，给业主预留入学学位。

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陌初寒上

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眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

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乱了分寸

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什么是学位房学位房是一些开放商在学校买的学位或者引进学校，是为了能够将房子更好的卖出去，与学校了合作的关系给业主孩子上学的资格。这个学位房不一定是学区划分之内的，是在教育网站查不到的地区，与教育局的划分无关，只是学校给开放商划分的学位资格。只是这个资格是否存在变动就不知道了。

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想买学区房的朋友注意了,这些坑你一定要知道!